Ремонт фундамента дома
Array
(
    [ID] => 3038
    [~ID] => 3038
    [IBLOCK_ID] => 20
    [~IBLOCK_ID] => 20
    [CODE] => remont-fundamenta-doma
    [~CODE] => remont-fundamenta-doma
    [XML_ID] => 3038
    [~XML_ID] => 3038
    [NAME] => Ремонт фундамента дома
    [~NAME] => Ремонт фундамента дома
    [ACTIVE] => Y
    [~ACTIVE] => Y
    [DATE_ACTIVE_FROM] => 
    [~DATE_ACTIVE_FROM] => 
    [DATE_ACTIVE_TO] => 
    [~DATE_ACTIVE_TO] => 
    [SORT] => 500
    [~SORT] => 500
    [PREVIEW_TEXT] => Ремонт фундамента дома
    [~PREVIEW_TEXT] => Ремонт фундамента дома
    [PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [~PREVIEW_TEXT_TYPE] => html
    [DETAIL_TEXT] => Ремонт фундамента дома включает:
  1. инспектирование текущего состояния фундамента,
  2. определение причин, вызывающих износ или нарушение целостности,
  3. восстановление несущей способности с использованием одной из технологий усиления конструкции и проведение работ по защите фундамента от воздействия осадочной и грунтовой влаги.
Сразу следует отметить, что капитальный ремонт фундамента дома должен выполняться исключительно специализированными компаниями с проведением комплексных геодезических исследований. Только в этом случае возможно восстановление несущей способности фундамента с большой вероятностью при существенном снижении сметных затрат на ремонт, которые часто приближаются, а иногда и превышают стоимость устройства нового фундамента.

#uslugi_callsize#

Основные причины, вызывающие ремонт фундамента дома

К главным причинам, обуславливающим нарушение целостности и потерю несущей способности фундаментов, относят: Следует отметить, что описанные выше причины, вызывающие ремонт фундамента дома, являются только наиболее типичными и составляют лишь небольшую часть списка всех возможных негативных воздействий на фундамент. В каждом конкретном случае причина разрушений фундамента может быть разной и поэтому подрядчик, выполняющий ремонт фундамента дома, проводит геодезические изыскания и анализирует влияние на фундамент «наземных» факторов. И только на основании полученных результатов определяет перечень строительных работ, в первую очередь направленных на устранение причины разрушений, а только потом – на восстановление потери несущей способности фундамента.

Возможность восстановления несущей способности фундамента

Основная проблема подземных конструкций – скрытость проявления дефектов, сигнализирующих о начале процесса разрушения фундамента. Поэтому необходимость инспектирования состояния подземной части фундамента чаще всего определяется по величине и характеру макродефектов стен (вертикальные трещины на кладке, деформации бревен или брусьев в деревянных домах и т.д.). Работы по усилению фундаментов начинают только после определения причины просадок и ведут по разным технологиям в зависимости от состава материкового слоя грунта, уровня подземных вод, типа фундамента (ленточный, столбчатый, свайный, коробчатый) и материала стен (кирпич и стеновые блоки, монолитные стены, брус или бревна, каркасная конструкция). К полностью восстанавливаемым относят фундаменты деревянных домов из бревна и бруса, а также легких домов каркасного типа, к трудно восстанавливаемым – фундаменты домов из кирпича и стеновых блоков. Связано это в основном с тем, что деревянные каркасные дома и дома из бревен и брусьев можно не только качественно «вывесить», но и вообще поднять и переместить, сняв нагрузку с ремонтируемого фундамента. Это дает возможность устройства армированных усилительных поясов до/над и сбоку эксплуатируемой конструкции фундамента, а также демонтажа старого фундамента и закладки нового. В случае стен из кирпича и стеновых блоков вывешивание стен при помощи распорок, фундаментных балок и т.д. позволяет подводить под эксплуатируемый фундамент усилительный пояс только участками, или же использовать железобетонные «обоймы» («рубашки»), жестко связываемые с помощью закладных с ремонтируемой конструкцией.

#our_features#

Мероприятия по гидроизоляции фундаментов

Условно все мероприятия по ремонту фундамента дома и защите фундаментов от осадочных, поверхностных и грунтовых вод делят на дренажные и гидроизоляционные. К дренажным относят устройство шурфов, колодцев, траншей и водоемов глубиной ниже уровня грунтовых вод, что позволяет дренировать слои грунта, прилегающие к фундаменту, а также комплексных систем водоотвода с дренажными колодцами и дренажными полями. К гидроизоляционным – оклейку фундаментов рулонными материалами, обмазку или окраску водонепроницаемыми мастиками, установку гидроизоляционных мембран. Материал и способ гидроизоляции выбирается подрядчиком, выполняющим ремонт фундамента дома, в зависимости от типа воздействия воды на фундамент – безнапорного (верховодка, осадочная влага), капиллярного подъема или гидростатического подпора. [~DETAIL_TEXT] => Ремонт фундамента дома включает:
  1. инспектирование текущего состояния фундамента,
  2. определение причин, вызывающих износ или нарушение целостности,
  3. восстановление несущей способности с использованием одной из технологий усиления конструкции и проведение работ по защите фундамента от воздействия осадочной и грунтовой влаги.
Сразу следует отметить, что капитальный ремонт фундамента дома должен выполняться исключительно специализированными компаниями с проведением комплексных геодезических исследований. Только в этом случае возможно восстановление несущей способности фундамента с большой вероятностью при существенном снижении сметных затрат на ремонт, которые часто приближаются, а иногда и превышают стоимость устройства нового фундамента.

#uslugi_callsize#

Основные причины, вызывающие ремонт фундамента дома

К главным причинам, обуславливающим нарушение целостности и потерю несущей способности фундаментов, относят: Следует отметить, что описанные выше причины, вызывающие ремонт фундамента дома, являются только наиболее типичными и составляют лишь небольшую часть списка всех возможных негативных воздействий на фундамент. В каждом конкретном случае причина разрушений фундамента может быть разной и поэтому подрядчик, выполняющий ремонт фундамента дома, проводит геодезические изыскания и анализирует влияние на фундамент «наземных» факторов. И только на основании полученных результатов определяет перечень строительных работ, в первую очередь направленных на устранение причины разрушений, а только потом – на восстановление потери несущей способности фундамента.

Возможность восстановления несущей способности фундамента

Основная проблема подземных конструкций – скрытость проявления дефектов, сигнализирующих о начале процесса разрушения фундамента. Поэтому необходимость инспектирования состояния подземной части фундамента чаще всего определяется по величине и характеру макродефектов стен (вертикальные трещины на кладке, деформации бревен или брусьев в деревянных домах и т.д.). Работы по усилению фундаментов начинают только после определения причины просадок и ведут по разным технологиям в зависимости от состава материкового слоя грунта, уровня подземных вод, типа фундамента (ленточный, столбчатый, свайный, коробчатый) и материала стен (кирпич и стеновые блоки, монолитные стены, брус или бревна, каркасная конструкция). К полностью восстанавливаемым относят фундаменты деревянных домов из бревна и бруса, а также легких домов каркасного типа, к трудно восстанавливаемым – фундаменты домов из кирпича и стеновых блоков. Связано это в основном с тем, что деревянные каркасные дома и дома из бревен и брусьев можно не только качественно «вывесить», но и вообще поднять и переместить, сняв нагрузку с ремонтируемого фундамента. Это дает возможность устройства армированных усилительных поясов до/над и сбоку эксплуатируемой конструкции фундамента, а также демонтажа старого фундамента и закладки нового. В случае стен из кирпича и стеновых блоков вывешивание стен при помощи распорок, фундаментных балок и т.д. позволяет подводить под эксплуатируемый фундамент усилительный пояс только участками, или же использовать железобетонные «обоймы» («рубашки»), жестко связываемые с помощью закладных с ремонтируемой конструкцией.

#our_features#

Мероприятия по гидроизоляции фундаментов

Условно все мероприятия по ремонту фундамента дома и защите фундаментов от осадочных, поверхностных и грунтовых вод делят на дренажные и гидроизоляционные. К дренажным относят устройство шурфов, колодцев, траншей и водоемов глубиной ниже уровня грунтовых вод, что позволяет дренировать слои грунта, прилегающие к фундаменту, а также комплексных систем водоотвода с дренажными колодцами и дренажными полями. К гидроизоляционным – оклейку фундаментов рулонными материалами, обмазку или окраску водонепроницаемыми мастиками, установку гидроизоляционных мембран. Материал и способ гидроизоляции выбирается подрядчиком, выполняющим ремонт фундамента дома, в зависимости от типа воздействия воды на фундамент – безнапорного (верховодка, осадочная влага), капиллярного подъема или гидростатического подпора. [DETAIL_TEXT_TYPE] => html [~DETAIL_TEXT_TYPE] => html [DATE_CREATE] => 22.08.2016 16:16:15 [~DATE_CREATE] => 22.08.2016 16:16:15 [CREATED_BY] => 1 [~CREATED_BY] => 1 [TIMESTAMP_X] => 05.05.2017 00:28:35 [~TIMESTAMP_X] => 05.05.2017 00:28:35 [MODIFIED_BY] => 1 [~MODIFIED_BY] => 1 [TAGS] => [~TAGS] => [IBLOCK_SECTION_ID] => 164 [~IBLOCK_SECTION_ID] => 164 [DETAIL_PAGE_URL] => /remont-fundamenta-doma/ [~DETAIL_PAGE_URL] => /remont-fundamenta-doma/ [LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [~LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [DETAIL_PICTURE] => Array ( [ID] => 1641 [TIMESTAMP_X] => 11.09.2016 00:22:54 [MODULE_ID] => iblock [HEIGHT] => 300 [WIDTH] => 780 [FILE_SIZE] => 132045 [CONTENT_TYPE] => image/jpeg [SUBDIR] => iblock/4fe [FILE_NAME] => Ремонт-фундамента-дома.jpg [ORIGINAL_NAME] => Ремонт-фундамента-дома.jpg [DESCRIPTION] => [HANDLER_ID] => [EXTERNAL_ID] => 8eebffbbb7a80f596cff69aa1f4bb70e [~src] => [SRC] => /upload/iblock/4fe/%D0%A0%D0%B5%D0%BC%D0%BE%D0%BD%D1%82-%D1%84%D1%83%D0%BD%D0%B4%D0%B0%D0%BC%D0%B5%D0%BD%D1%82%D0%B0-%D0%B4%D0%BE%D0%BC%D0%B0.jpg [UNSAFE_SRC] => /upload/iblock/4fe/Ремонт-фундамента-дома.jpg [ALT] => Ремонт фундамента дома [TITLE] => Ремонт фундамента дома ) [~DETAIL_PICTURE] => 1641 [PREVIEW_PICTURE] => [~PREVIEW_PICTURE] => [LANG_DIR] => / [~LANG_DIR] => / [EXTERNAL_ID] => 3038 [~EXTERNAL_ID] => 3038 [IBLOCK_TYPE_ID] => tips [~IBLOCK_TYPE_ID] => tips [IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [~IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [LID] => s1 [~LID] => s1 [~BUY_URL_TEMPLATE] => /remont-fundamenta-doma/?%2Fremont-fundamenta-doma%2F=&action=BUY&id=#ID# [BUY_URL_TEMPLATE] => /remont-fundamenta-doma/?%2Fremont-fundamenta-doma%2F=&action=BUY&id=#ID# [~ADD_URL_TEMPLATE] => /remont-fundamenta-doma/?%2Fremont-fundamenta-doma%2F=&action=ADD2BASKET&id=#ID# [ADD_URL_TEMPLATE] => /remont-fundamenta-doma/?%2Fremont-fundamenta-doma%2F=&action=ADD2BASKET&id=#ID# [~SUBSCRIBE_URL_TEMPLATE] => /remont-fundamenta-doma/?%2Fremont-fundamenta-doma%2F=&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=#ID# [SUBSCRIBE_URL_TEMPLATE] => /remont-fundamenta-doma/?%2Fremont-fundamenta-doma%2F=&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=#ID# [~COMPARE_URL_TEMPLATE] => /remont-fundamenta-doma/?%2Fremont-fundamenta-doma%2F=&action=ADD_TO_COMPARE_LIST&id=#ID# [COMPARE_URL_TEMPLATE] => /remont-fundamenta-doma/?%2Fremont-fundamenta-doma%2F=&action=ADD_TO_COMPARE_LIST&id=#ID# [ACTIVE_FROM] => [ACTIVE_TO] => [CONVERT_CURRENCY] => Array ( ) [MODULES] => Array ( [iblock] => 1 [catalog] => [currency] => [workflow] => ) [CAT_PRICES] => Array ( ) [PRICES_ALLOW] => Array ( ) [IPROPERTY_VALUES] => Array ( [ELEMENT_META_TITLE] => Ремонт фундамента дома [ELEMENT_META_KEYWORDS] => фундамент дома, строительство дома, ремонт фундамента, гидроизоляция фундамента, строительство фундамента, строительство под ключ, материалы для строительства [ELEMENT_META_DESCRIPTION] => Ремонт фундамента дома включает инспектирование текущего состояния фундамента, определение причин, вызывающих износ или нарушение целостности, восстановление несущей способности с использованием одной из технологий усиления конструкции и проведение работ по защите фундамента от воздействия осадочной и грунтовой влаги. Сразу следует отметить, что капитальный ремонт фундамента дома должен выполняться исключительно специализированными компаниями с проведением комплексных геодезических исследований. Только в этом случае возможно восстановление несущей способности фундамента с большой вероятностью при существенном снижении сметных затрат на ремонт, которые часто приближаются, а иногда и превышают стоимость устройства нового фундамента. [ELEMENT_PAGE_TITLE] => Ремонт фундамента дома [SECTION_META_DESCRIPTION] => Фундаменты: строительные и ремонтные работы недорого в Санкт-Петербурге и ближайших районах. Фундамент для загородного дома – основа долговечности здания, считают профессионалы «Квадрат Ремонт» ) [PROPERTIES] => Array ( [BLOG_POST_ID] => Array ( [ID] => 87 [TIMESTAMP_X] => 2016-08-26 18:40:41 [IBLOCK_ID] => 20 [NAME] => ID поста блога для комментариев [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => BLOG_POST_ID [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => 4393 [VALUE] => 2538 [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => 2538 [~DESCRIPTION] => [~NAME] => ID поста блога для комментариев [~DEFAULT_VALUE] => ) [BLOG_COMMENTS_CNT] => Array ( [ID] => 88 [TIMESTAMP_X] => 2016-08-26 18:40:41 [IBLOCK_ID] => 20 [NAME] => Количество комментариев [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => BLOG_COMMENTS_CNT [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => N [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => N [XML_ID] => [FILE_TYPE] => [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Количество комментариев [~DEFAULT_VALUE] => ) [GALLERY_PHOTOS] => Array ( [ID] => 130 [TIMESTAMP_X] => 2016-12-19 20:03:27 [IBLOCK_ID] => 20 [NAME] => Фотографии (тег #GALLERY# для вставки ) [ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [CODE] => GALLERY_PHOTOS [DEFAULT_VALUE] => [PROPERTY_TYPE] => F [ROW_COUNT] => 1 [COL_COUNT] => 30 [LIST_TYPE] => L [MULTIPLE] => Y [XML_ID] => [FILE_TYPE] => jpg, gif, bmp, png, jpeg [MULTIPLE_CNT] => 5 [TMP_ID] => [LINK_IBLOCK_ID] => 0 [WITH_DESCRIPTION] => N [SEARCHABLE] => N [FILTRABLE] => N [IS_REQUIRED] => N [VERSION] => 1 [USER_TYPE] => [USER_TYPE_SETTINGS] => [HINT] => [PROPERTY_VALUE_ID] => [VALUE] => [DESCRIPTION] => [VALUE_ENUM] => [VALUE_XML_ID] => [VALUE_SORT] => [~VALUE] => [~DESCRIPTION] => [~NAME] => Фотографии (тег #GALLERY# для вставки ) [~DEFAULT_VALUE] => ) ) [DISPLAY_PROPERTIES] => Array ( ) [BACKGROUND_IMAGE] => [PRODUCT_PROPERTIES] => Array ( ) [PRODUCT_PROPERTIES_FILL] => Array ( ) [MORE_PHOTO] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 1641 [SRC] => /upload/iblock/4fe/%25D0%25A0%25D0%25B5%25D0%25BC%25D0%25BE%25D0%25BD%25D1%2582-%25D1%2584%25D1%2583%25D0%25BD%25D0%25B4%25D0%25B0%25D0%25BC%25D0%25B5%25D0%25BD%25D1%2582%25D0%25B0-%25D0%25B4%25D0%25BE%25D0%25BC%25D0%25B0.jpg [WIDTH] => 780 [HEIGHT] => 300 ) ) [LINKED_ELEMENTS] => Array ( ) [SECTION] => Array ( [ID] => 164 [~ID] => 164 [TIMESTAMP_X] => 14.03.2017 00:18:53 [~TIMESTAMP_X] => 14.03.2017 00:18:53 [MODIFIED_BY] => 1 [~MODIFIED_BY] => 1 [DATE_CREATE] => 06.09.2016 18:00:02 [~DATE_CREATE] => 06.09.2016 18:00:02 [CREATED_BY] => 1 [~CREATED_BY] => 1 [IBLOCK_ID] => 20 [~IBLOCK_ID] => 20 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [GLOBAL_ACTIVE] => Y [~GLOBAL_ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [NAME] => Фундаменты [~NAME] => Фундаменты [PICTURE] => 706 [~PICTURE] => 706 [LEFT_MARGIN] => 87 [~LEFT_MARGIN] => 87 [RIGHT_MARGIN] => 88 [~RIGHT_MARGIN] => 88 [DEPTH_LEVEL] => 1 [~DEPTH_LEVEL] => 1 [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [~DESCRIPTION_TYPE] => text [SEARCHABLE_CONTENT] => ФУНДАМЕНТЫ [~SEARCHABLE_CONTENT] => ФУНДАМЕНТЫ [CODE] => fundamenty [~CODE] => fundamenty [XML_ID] => [~XML_ID] => [TMP_ID] => [~TMP_ID] => [DETAIL_PICTURE] => [~DETAIL_PICTURE] => [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [~LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [SECTION_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/fundamenty/ [~SECTION_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/fundamenty/ [IBLOCK_TYPE_ID] => tips [~IBLOCK_TYPE_ID] => tips [IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [~IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [EXTERNAL_ID] => [~EXTERNAL_ID] => [PATH] => Array ( [0] => Array ( [ID] => 164 [~ID] => 164 [TIMESTAMP_X] => 2017-03-14 00:18:53 [~TIMESTAMP_X] => 2017-03-14 00:18:53 [MODIFIED_BY] => 1 [~MODIFIED_BY] => 1 [DATE_CREATE] => 2016-09-06 18:00:02 [~DATE_CREATE] => 2016-09-06 18:00:02 [CREATED_BY] => 1 [~CREATED_BY] => 1 [IBLOCK_ID] => 20 [~IBLOCK_ID] => 20 [IBLOCK_SECTION_ID] => [~IBLOCK_SECTION_ID] => [ACTIVE] => Y [~ACTIVE] => Y [GLOBAL_ACTIVE] => Y [~GLOBAL_ACTIVE] => Y [SORT] => 500 [~SORT] => 500 [NAME] => Фундаменты [~NAME] => Фундаменты [PICTURE] => 706 [~PICTURE] => 706 [LEFT_MARGIN] => 87 [~LEFT_MARGIN] => 87 [RIGHT_MARGIN] => 88 [~RIGHT_MARGIN] => 88 [DEPTH_LEVEL] => 1 [~DEPTH_LEVEL] => 1 [DESCRIPTION] => [~DESCRIPTION] => [DESCRIPTION_TYPE] => text [~DESCRIPTION_TYPE] => text [SEARCHABLE_CONTENT] => ФУНДАМЕНТЫ [~SEARCHABLE_CONTENT] => ФУНДАМЕНТЫ [CODE] => fundamenty [~CODE] => fundamenty [XML_ID] => [~XML_ID] => [TMP_ID] => [~TMP_ID] => [DETAIL_PICTURE] => [~DETAIL_PICTURE] => [SOCNET_GROUP_ID] => [~SOCNET_GROUP_ID] => [LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [~LIST_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/statiy-o-remonte/ [SECTION_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/fundamenty/ [~SECTION_PAGE_URL] => /poleznye-sovety/fundamenty/ [IBLOCK_TYPE_ID] => tips [~IBLOCK_TYPE_ID] => tips [IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [~IBLOCK_CODE] => statiy-o-remonte [IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [~IBLOCK_EXTERNAL_ID] => [EXTERNAL_ID] => [~EXTERNAL_ID] => [IPROPERTY_VALUES] => Array ( [SECTION_META_DESCRIPTION] => Фундаменты: строительные и ремонтные работы недорого в Санкт-Петербурге и ближайших районах. Фундамент для загородного дома – основа долговечности здания, считают профессионалы «Квадрат Ремонт» ) ) ) ) [PRICE_MATRIX] => [PRICES] => Array ( ) [MIN_PRICE] => [CAN_BUY] => [~BUY_URL] => /remont-fundamenta-doma/?%2Fremont-fundamenta-doma%2F=&action=BUY&id=3038 [BUY_URL] => /remont-fundamenta-doma/?%2Fremont-fundamenta-doma%2F=&action=BUY&id=3038 [~ADD_URL] => /remont-fundamenta-doma/?%2Fremont-fundamenta-doma%2F=&action=ADD2BASKET&id=3038 [ADD_URL] => /remont-fundamenta-doma/?%2Fremont-fundamenta-doma%2F=&action=ADD2BASKET&id=3038 [LINK_URL] => link.php?PARENT_ELEMENT_ID=3038 [~SUBSCRIBE_URL] => /remont-fundamenta-doma/?%2Fremont-fundamenta-doma%2F=&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=3038 [SUBSCRIBE_URL] => /remont-fundamenta-doma/?%2Fremont-fundamenta-doma%2F=&action=SUBSCRIBE_PRODUCT&id=3038 [OFFERS] => Array ( ) [OFFER_ID_SELECTED] => 0 [USE_CATALOG_BUTTONS] => Array ( ) [CHECK_QUANTITY] => [CATALOG_MEASURE_RATIO] => 1 [CATALOG_QUANTITY] => 0 [CATALOG] => [CATALOG_SUBSCRIPTION] => N [LABEL] => [LABEL_VALUE] => [SHOW_SLIDER] => 1 [MORE_PHOTO_COUNT] => 1 [CATALOG_TYPE] => 0 [SKU_PROPS] => Array ( ) [DEFAULT_PICTURE] => Array ( [SRC] => /bitrix/templates/kvadrat_remont/components/bitrix/catalog.element/tips_detail/images/no_photo.png [WIDTH] => 150 [HEIGHT] => 150 ) [CURRENCIES] => Array ( ) )

Фундаменты

Ремонт фундамента дома

Ремонт фундамента дома

  • 1101
  • 0
Ремонт фундамента дома включает:
  1. инспектирование текущего состояния фундамента,
  2. определение причин, вызывающих износ или нарушение целостности,
  3. восстановление несущей способности с использованием одной из технологий усиления конструкции и проведение работ по защите фундамента от воздействия осадочной и грунтовой влаги.
Сразу следует отметить, что капитальный ремонт фундамента дома должен выполняться исключительно специализированными компаниями с проведением комплексных геодезических исследований. Только в этом случае возможно восстановление несущей способности фундамента с большой вероятностью при существенном снижении сметных затрат на ремонт, которые часто приближаются, а иногда и превышают стоимость устройства нового фундамента.

#uslugi_callsize#

Основные причины, вызывающие ремонт фундамента дома

К главным причинам, обуславливающим нарушение целостности и потерю несущей способности фундаментов, относят:
  •  устройство фундаментов без исследований состава грунтов на участке, уровня грунтовых вод и глубины промерзания почвы;
  •  выполнение фундаментов без замкнутого связанного армирования и/или с использованием бетонов не соответствующей марки;
  •  неравномерная просадка фундамента из-за изменения физико-механических и/или гидрологических свойств грунтов по естественным или искусственно вызванным причинам (строительство других сооружений в непосредственной близи от фундамента дома, подземная прокладка коммуникаций инженерных систем, протечки водопроводных и канализационных труб и т.д.);
  • выполнение стеновой кладки без межрядного армирования;
  •  несоответствие веса наземных конструкций дома несущей способности фундамента и «материкового» слоя грунта;
  •  интенсивная карбонизационная усадка бетона из-за нарушения или неправильного исполнения гидроизоляционной защиты;
  • низкая морозостойкость бетона при доступе к материалу осадочных и/или грунтовых вод, как поверхностных, так и подземных.
Следует отметить, что описанные выше причины, вызывающие ремонт фундамента дома, являются только наиболее типичными и составляют лишь небольшую часть списка всех возможных негативных воздействий на фундамент. В каждом конкретном случае причина разрушений фундамента может быть разной и поэтому подрядчик, выполняющий ремонт фундамента дома, проводит геодезические изыскания и анализирует влияние на фундамент «наземных» факторов. И только на основании полученных результатов определяет перечень строительных работ, в первую очередь направленных на устранение причины разрушений, а только потом – на восстановление потери несущей способности фундамента.

Возможность восстановления несущей способности фундамента

Основная проблема подземных конструкций – скрытость проявления дефектов, сигнализирующих о начале процесса разрушения фундамента. Поэтому необходимость инспектирования состояния подземной части фундамента чаще всего определяется по величине и характеру макродефектов стен (вертикальные трещины на кладке, деформации бревен или брусьев в деревянных домах и т.д.). Работы по усилению фундаментов начинают только после определения причины просадок и ведут по разным технологиям в зависимости от состава материкового слоя грунта, уровня подземных вод, типа фундамента (ленточный, столбчатый, свайный, коробчатый) и материала стен (кирпич и стеновые блоки, монолитные стены, брус или бревна, каркасная конструкция). К полностью восстанавливаемым относят фундаменты деревянных домов из бревна и бруса, а также легких домов каркасного типа, к трудно восстанавливаемым – фундаменты домов из кирпича и стеновых блоков. Связано это в основном с тем, что деревянные каркасные дома и дома из бревен и брусьев можно не только качественно «вывесить», но и вообще поднять и переместить, сняв нагрузку с ремонтируемого фундамента. Это дает возможность устройства армированных усилительных поясов до/над и сбоку эксплуатируемой конструкции фундамента, а также демонтажа старого фундамента и закладки нового. В случае стен из кирпича и стеновых блоков вывешивание стен при помощи распорок, фундаментных балок и т.д. позволяет подводить под эксплуатируемый фундамент усилительный пояс только участками, или же использовать железобетонные «обоймы» («рубашки»), жестко связываемые с помощью закладных с ремонтируемой конструкцией.

#our_features#

Мероприятия по гидроизоляции фундаментов

Условно все мероприятия по ремонту фундамента дома и защите фундаментов от осадочных, поверхностных и грунтовых вод делят на дренажные и гидроизоляционные. К дренажным относят устройство шурфов, колодцев, траншей и водоемов глубиной ниже уровня грунтовых вод, что позволяет дренировать слои грунта, прилегающие к фундаменту, а также комплексных систем водоотвода с дренажными колодцами и дренажными полями. К гидроизоляционным – оклейку фундаментов рулонными материалами, обмазку или окраску водонепроницаемыми мастиками, установку гидроизоляционных мембран. Материал и способ гидроизоляции выбирается подрядчиком, выполняющим ремонт фундамента дома, в зависимости от типа воздействия воды на фундамент – безнапорного (верховодка, осадочная влага), капиллярного подъема или гидростатического подпора.