Ремонт
фундамента дома включает:
- инспектирование текущего состояния фундамента,
- определение причин, вызывающих износ или нарушение целостности,
- восстановление несущей способности с использованием одной из технологий усиления конструкции и проведение работ по защите фундамента от воздействия осадочной и грунтовой влаги.
Сразу следует отметить, что
капитальный ремонт фундамента дома должен выполняться исключительно специализированными компаниями с проведением комплексных геодезических исследований. Только в этом случае возможно восстановление несущей способности фундамента с большой вероятностью при существенном снижении сметных затрат на ремонт, которые часто приближаются, а иногда и превышают стоимость устройства нового фундамента.
#uslugi_callsize#
Основные причины, вызывающие ремонт фундамента дома
К главным причинам, обуславливающим нарушение целостности и потерю несущей способности
фундаментов, относят:
- устройство фундаментов без исследований состава грунтов на участке, уровня грунтовых вод и глубины промерзания почвы;
- выполнение фундаментов без замкнутого связанного армирования и/или с использованием бетонов не соответствующей марки;
- неравномерная просадка фундамента из-за изменения физико-механических и/или гидрологических свойств грунтов по естественным или искусственно вызванным причинам (строительство других сооружений в непосредственной близи от фундамента дома, подземная прокладка коммуникаций инженерных систем, протечки водопроводных и канализационных труб и т.д.);
- выполнение стеновой кладки без межрядного армирования;
- несоответствие веса наземных конструкций дома несущей способности фундамента и «материкового» слоя грунта;
- интенсивная карбонизационная усадка бетона из-за нарушения или неправильного исполнения гидроизоляционной защиты;
- низкая морозостойкость бетона при доступе к материалу осадочных и/или грунтовых вод, как поверхностных, так и подземных.
Следует отметить, что описанные выше причины, вызывающие
ремонт фундамента дома, являются только наиболее типичными и составляют лишь небольшую часть списка всех возможных негативных воздействий на фундамент. В каждом конкретном случае причина разрушений фундамента может быть разной и поэтому подрядчик, выполняющий
ремонт фундамента дома, проводит геодезические изыскания и анализирует влияние на фундамент «наземных» факторов. И только на основании полученных результатов определяет перечень строительных работ, в первую очередь направленных на устранение причины разрушений, а только потом – на восстановление потери несущей способности фундамента.
Возможность восстановления несущей способности фундамента
Основная проблема подземных конструкций – скрытость проявления дефектов, сигнализирующих о начале процесса разрушения фундамента. Поэтому необходимость инспектирования состояния подземной части фундамента чаще всего определяется по величине и характеру макродефектов стен (вертикальные трещины на кладке, деформации бревен или брусьев в деревянных домах и т.д.).
Работы по усилению фундаментов начинают только после определения причины просадок и ведут по разным технологиям в зависимости от состава материкового слоя грунта, уровня подземных вод, типа фундамента (ленточный, столбчатый, свайный, коробчатый) и материала стен (кирпич и стеновые блоки, монолитные стены, брус или бревна, каркасная конструкция).
К полностью восстанавливаемым относят фундаменты деревянных домов из бревна и бруса, а также легких домов каркасного типа, к трудно восстанавливаемым – фундаменты домов из кирпича и стеновых блоков. Связано это в основном с тем, что деревянные каркасные дома и дома из бревен и брусьев можно не только качественно «вывесить», но и вообще поднять и переместить, сняв нагрузку с ремонтируемого фундамента. Это дает возможность устройства армированных усилительных поясов до/над и сбоку эксплуатируемой конструкции фундамента, а также демонтажа старого фундамента и закладки нового.
В случае стен из кирпича и стеновых блоков вывешивание стен при помощи распорок, фундаментных балок и т.д. позволяет подводить под эксплуатируемый фундамент усилительный пояс только участками, или же использовать железобетонные «обоймы» («рубашки»), жестко связываемые с помощью закладных с ремонтируемой конструкцией.
#our_features#
Мероприятия по гидроизоляции фундаментов
Условно все мероприятия по ремонту
фундамента дома и защите фундаментов от осадочных, поверхностных и грунтовых вод делят на дренажные и гидроизоляционные. К дренажным относят устройство шурфов, колодцев, траншей и водоемов глубиной ниже уровня грунтовых вод, что позволяет дренировать слои грунта, прилегающие к фундаменту, а также комплексных систем водоотвода с дренажными колодцами и дренажными полями. К гидроизоляционным – оклейку фундаментов рулонными материалами, обмазку или окраску водонепроницаемыми мастиками, установку гидроизоляционных мембран.
Материал и способ гидроизоляции выбирается подрядчиком, выполняющим ремонт фундамента дома, в зависимости от типа воздействия воды на фундамент – безнапорного (верховодка, осадочная влага), капиллярного подъема или гидростатического подпора.
