Квадрат ремонт
дизайн и отделка
Звоните сейчас
8 (812) 925 92 94
 
 
Заявка на ремонт:

 
 
Отзывы:
Мы люди впечатлительные. В наше время страшно пускать к себе в квартиру ремонтников, мы как и вс...
Измаиловы Петр и Ольга
Спасибо ребятам за ремонт ванной и особенно за подсказанные идеи. Ремонт очень качественный, ак...
Белоненко Артем
Приемлемые условия + качество выполнения работ + индивидуальный подход = это все Вы ! Спасибо за ...
Леонид Михайлович

Помощь в приемке квартир в новостройке

помощь в приемке квартиры, приемка квартиры от застройщика, приемка квартир

Помощь в приемке квартир в новостройке

Мы оказываем помощь в приемке квартиры в новостройке.
Стоимость услуги всего 1500 рублей, независимо от площади помещения.
Смета на ремонт – БЕСПЛАТНО при приемке квартиры без отделки
Запись по тел. 8(812) 925 92 94

Скачать образец смотрового листа

Скачать Акт приемки квартиры


1. Обязательно возьмите с собой

  • бумагу и карандаш,
  • лазерный уровень для проверки отклонений по вертикали и горизонтали
  • лазерный дальномер до 50м
  • фонарь (для подсоединения к сетям индикаторной отвертки и патронов с лампочкой)
  • тепловизор
  • ручной молоток
  • чистый лист А4
  • термодатчик или обычный термометр
  • фотоаппарат
  • индикатор розеток, пробник для проверки слаботочных сетей.
  • также необходимо наличие стремянки с патронами для проверки освещения во всех комнатах, в том числе в сан узле. Возьмите с собой лампочки и провода для подсоединения к сети электропитания. Для проверки кривизны стен – водяной нивелир или правило, для измерения дверных проемов при себе иметь рулетку или линейку.
  • не забудьте ручки от окон и балконных дверей.

2. Обязательно к проверке. Может понадобиться помощь в приемке квартиры

Электропроводка.
Автоматы и УЗО приводятся в рабочее состояние (положение вверх). Посмотрите какие автоматы установлены и на какую мощность. Проверить УЗО на отдачу, сработает ли при коротком замыкании.

  • удостовериться в рабочем состоянии электросчетчика на лестничной площадке или в квартире.
  • записать к себе номер счетчика электроэнергии
  • проверить целостность прибора учета (электросчетчика), также переписать его показания и скопировать данные в Акт приемки передачи квартиры.


проверка электропроводки, приемка квартир

У электросчетчика необходимо снять показания дневного и ночного тарифов, а также удостовериться, что в паспорте электрического счетчика стоит отметка об установке. На что обратить внимание при приемке квартиры по электропроводке:

  • с помощью патронов и проводов проверить освещение в квартире.
  • проверить соответствие розеток плану помещения, розетки на кухне должны быть установлены согласно схеме.
  • также уточнить наличие ТВ кабеля, кабеля домофона и провода Интернет. Возможно здесь будет необходима помощь в приемке квартиры в СПб.

Водопровод.

Открыть кран горячего водоснабжения и проверить:

  • функциональность прибора ГВС  и пломбу на счетчике, перенести показания в Акт.
  • стандарты по температуре воды – не ниже сорока градусов по Цельсию, удостовериться в достаточном напоре воды.

Открыть кран холодного водоснабжения и проверить:

  • функциональность прибора ХВС  и пломбу на счетчике, перенести показания в Акт.
  • стандарты по температуре воды и необходимому давлению.
  • отсутствие влаги на трубах, на кранах подачи воды. Отсутствие ржавчины на соединениях труб. Проверить отсутствие подтеков на полотенцесушителе, рабочее состояние кранов, вентилей и пр. приборов установленных в сан узле.
  • занести номера счетчиков завода изготовителя на лист. Сохранить данные на всякий случай.
  • рассмотреть счетчики, проверить пломбировку, их состояние, заглянуть в паспорт счетчиков и просмотреть данные из актов эксплуатации.
  • будьте внимательны при получении паспорта на счетчики воды, убедитесь что они принадлежат вам, то есть сверить заводские номера установленных счетчиков с номерами указанными в паспорте.
  • проверка уровня змеевика (полотенцесушителя), ровность труб, наличие крепежа.
  • счетчики ГВС и ХВС должны оставаться на видном месте и не уходить в сторону стен, показания должны быть видны.
  • стояки ХВС и ГВС утеплены и обернуты специальным материалом, внешне напоминает фольгу.

 

Помощь в приемке квартиры от застройщика

Фановые трубы. Проверить с помощью фонарика.

  • наличие сухости и отсутствие ржавчины на трубах
  • стоит тройник на соединении унитаза под углом в тридцать градусов (если имеется).
  • отсутствие трещин на стояках
  • наличие крышек в тупиках фановых труб
  • отсутствие канализационного запаха, плотность закрытия труб.
  • трубы обернуты специальным материалом (для тепло и звукоизоляции).
  • присутствие соответствующих ответвлений для фановых труб слива с кухни, наличие проемов для прокладки сантехнических труб, крепежа для труб.
  • расстояние сливов до пола

Входная дверь. Приемка новой квартиры.

  • наличие замка, дверь плотно закрывается, полный комплект ключей, дверь надежно закреплена

Приборы в квартире.

  • целостность домофона, необходимый уровень от пола, рабочее состояние

Несущие конструкции и плиты перекрытия.

  • кривизна относительно вертикали не больше 3 мм, застройщик обязан выровнить стены, либо предоставить нужный материал соответствующего качества (штукатурка).
  • стыки стен и потолка
  • неровности и бугорки не более 5 мм
  • повреждения несущих стен недопустимы, нет трещин и зазоров более 2 мм
  • в местах пересечения несущих и стен перегородок наличие монтажного раствора, отсутствие сквозняков в комнатах и гула стен. На что смотреть при приемке в новостройке еще ?

Приемка квартиры: замер квартиры.

  • соответствие плана Бюро технической инвентаризации плану, выданному застройщиком
  • соответствие плана Бюро технической инвентаризации замеренному плану квартиры.
  • проверка лазерным уровнем поверхностей полов, потолков, стен. Согласно нормам по бетонным конструкциям  различие в уровнях стяжки пола по углам может составлять не более двадцати миллиметров по всей длине квартирного помещения.

Также требуется проверить состояние стяжки пола, есть ли неровности, трещины на полу, большое количество бугорков является недопустимым согласно СНиП. Приемка квартир и ремонт квартир в новостройке сопряжены со знанием некоторых норм по строительству.

приемка квартир в новостройке, приемка квартиры помощь
В отношении нечастых бугорков и ям, вне зависимости от того, где и на какой поверхности они обнаружены, на стене, на потолках или полу не должны быть более, чем пять миллиметров пропорционально двум метрам стены, пола или потолка.
Уровень стен относительно вертикальной точки должен оставаться в пределах до пятнадцати миллиметров от пола до потолка квартиры.

Требуется осмотреть все соединения бетонных плит, дыры и трещины должны отсутствовать. Все повреждения на поверхности должны быть заделаны штукатурным раствором, а отклонения при оштукатуривании не превышать отметок пяти миллиметров. Стены, потолки и пол должны быть сухими, без следов ржавчины, цемента, строительного мусора и плесени.

Окна и двери.

  • внешний вид пластиковых окон
  • отсутствие сколов и трещин на стеклах
  • отсутствие щелей в запертом состоянии окон и балконных дверей
  • функциональность и разное открытие окон
  • крепеж окон
  • работоспособность фурнитуры, ручек.
  • присутствие плотной резины на месте стыка окна и рамы
  • щели запенены монтажным раствором, нет сквозняка
  • проверить количество стеклопакетов (однокамерные, двухкамерные)

 

 

Балкон.

Выше перечисленное по пластиковым окнам. Здесь как и в окнах может потребоваться помощь в приемке квартиры.

Проверка радиаторов и труб отопления.

  • стандартная комнатная температура не должна быть ниже 18 градусов по Цельсию
  • наличие радиаторов
  • отсутствие ржавчины под стояками отопления и на самих стояках
  • проверить работу кранов радиатора и крана Маевского
  • проверить крепление радиатора
  • при подводке отопления по стяжке запросить план разводки отопления

Вентшахта.

  • наличие шлюзов вентиляционных шахт на достаточном уровне
  • проверить тягу – поднести спичку или бумагу к отверстию.

Пожалуй, на этом все. Теперь приемка квартир в новостройке станет для Вас легким делом. И вы с легкостью сможете принять квартиру в Санкт-Петербурге от застройщика!

Если у вас остались какие-либо вопросы, либо вы хотите заказать нашу услугу по приемке квартиры в новостройке, то записывайтесь по телефону 8 (812) 925-92-94
Так вы сможете сэкономить многие тысячи рублей на исправление недоделок застройщика, вызвав эксперта.

При обращении на приемку – смета на ремонт квартиры составляется БЕСПЛАТНО!

КвадратРемонт – ремонт квартир.

При копировании материалов ссылка на сайт kvadratremont.ru обязательна.

Читайте также